Mietvertrag Ferienhaus 't Vlyt

 

1. Allgemeine Buchungsbedingungen

Mit Ihrer Buchung des Ferienhauses erklären Sie sich mit den nachfolgenden Mietbedingungen einverstanden. Bitte lesen Sie diese daher vor der Buchung sorgfältig durch. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für das Objekt in B-3770 Riemst-Vlijtingen, Kloosterstraat 10. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur zulässig, wenn der Eigentümer ihnen im Voraus schriftlich zugestimmt hat. Diese schriftliche Zustimmung wird in der Buchungsbestätigung vermerkt.

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2. Bücher

Sie können telefonisch oder per E-Mail buchen. Diese Buchungsmethoden sind verbindlich. Mit der Bestätigung einer Buchung treten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Kraft.

Für die Buchung fallen keine Gebühren an.

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Buchungsauftrag und Zahlungen:

Jede Buchung wird vom Eigentümer per E-Mail mit einer Buchungsbestätigung bestätigt.

Innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt dieser Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 500 € zu leisten.

Die restliche Miete zuzüglich einer Kaution in Höhe von 300 Euro ist spätestens 30 Tage vor Beginn des Mietzeitraums zu entrichten.

Bei Buchungen, die innerhalb von 30 Tagen vor Beginn des Mietzeitraums erfolgen, ist die Gesamtmiete zuzüglich einer Kaution von 300 Euro sofort zu entrichten.

Bei verspäteter Zahlung der Anzahlung und/oder des Restmietpreises ist der Eigentümer berechtigt, den gebuchten Mietzeitraum für das Ferienhaus zu stornieren. In diesem Fall gelten die nachstehenden Stornierungsbedingungen. Die Kaution wird im Falle einer Stornierung stets vollständig zurückerstattet.

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Stornieren

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Buchung innerhalb von 5 Tagen ab Buchungsdatum kostenfrei stornieren. Die Stornierung kann schriftlich oder per E-Mail erfolgen. Dieses Widerrufsrecht gilt nicht für Buchungen, die mehr als 30 Tage vor Mietbeginn vorgenommen wurden.

Im Falle einer Stornierung nach Ablauf dieser 5 Tage oder bei Buchungen innerhalb von 30 Tagen vor Mietbeginn gelten die nachstehenden Stornierungsbedingungen.

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Stornierung durch den Mieter

Stornierungen müssen dem Eigentümer per E-Mail mitgeteilt werden; anschließend erhalten Sie eine Stornierungsbestätigung.

Bei Stornierungen bis zum 30. Tag vor Reiseantritt beträgt die Stornogebühr die Anzahlung des Mietbetrags.

Bei Stornierungen zwischen dem 30. und dem 14. Tag vor Reiseantritt beträgt die Stornogebühr 50 % des Mietpreises.

Bei Stornierungen, die nach dem 14. Tag vor Beginn Ihres Aufenthalts erfolgen, beträgt die Stornogebühr 75 % des Mietpreises.

Bei Stornierungen ab 48 Stunden vor Anreise beträgt die Stornogebühr 100%.

Reiserücktrittsversicherung: Reiserücktrittsversicherungspflichtige Stornierungen werden gemäß den Versicherungsbedingungen Ihres Versicherungsunternehmens abgewickelt.

Wir raten Mietern, stets eine angemessene Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

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Stornierung durch den Vermieter

Sollte der Vermieter aufgrund eines Mangels am Objekt und entgegen den geltenden Umständen oder höherer Gewalt zur Stornierung gezwungen sein, wird der Mieter unverzüglich benachrichtigt und der bereits gezahlte Betrag umgehend zurückerstattet. Der Mieter hat kein anderes Recht als die Rückerstattung des gezahlten Betrags.

 

3. Haftung

Haftung des Mieters

• Die Mieter sind für die Einhaltung aller gesetzlich vorgeschriebenen Coronavirus-Maßnahmen verantwortlich.

• Das Ferienhaus muss vom Mieter, seinen Mitmietern oder seinen Besuchern mit der gebotenen Sorgfalt und Umsicht bewohnt werden, wobei die Ruhe und Stille der Umgebung zu respektieren ist.

• Der Hauptmieter haftet für Schäden, die von ihm, seinen Mitmietern oder Besuchern verursacht werden, auch wenn diese erst nach seinem Auszug entdeckt werden. Werden Schäden nach dem Auszug des Hauptmieters festgestellt, muss dieser die Entscheidung des Vermieters akzeptieren.

• Der Mieter hat sicherzustellen, dass er die Nachbarn nicht durch Lärmbelästigung belästigt.

• Es ist nicht erlaubt, im Garten ein Feuer zu entzünden.

• Die Nutzung des Ferienhauses für Partys, Feiern oder Junggesellen-/Junggesellinnenabschiede ist untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird das Mietverhältnis fristlos gekündigt, ohne dass der Mieter Anspruch auf Rückerstattung der restlichen Miete hat.

• Rauchen: Das Rauchen ist im gesamten Wohngebäude verboten. Im Falle eines Feuerwehreinsatzes aufgrund eines Alarms, der durch Rauchen ausgelöst wurde, werden die Kosten dem Mieter in Rechnung gestellt.

• Haustiere sind im Haus nicht erlaubt.

 

Haftpflichtversicherung

• Der Mieter wird aufgefordert, eine Versicherung gegen Schäden an Dritten abzuschließen, z. B. eine Haftpflichtversicherung (Familienversicherung).

• Dem Mieter wird empfohlen, sicherzustellen, dass seine Haftung im Falle eines von ihm verursachten Brandes im betreffenden Ferienhaus abgedeckt ist. Bitte klären Sie dies mit Ihrem Versicherungsvertreter.

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Haftung des Vermieters

• Der Eigentümer übernimmt keine Haftung für Verluste, Diebstahl, Beschädigungen oder Verletzungen jeglicher Art, die Mietern des Ferienhauses entstehen.

• Es gelten die in der Buchungsbestätigung angegebenen Preise und Kosten.

• Es ist möglich, dass in der Nähe Ihres Ferienhauses Arbeiten durchgeführt werden. Wir denken dabei beispielsweise an Straßenbauarbeiten oder andere Bautätigkeiten. Für etwaige Lärmbelästigungen können wir keine Haftung übernehmen.

• Der Inhaber ist nicht immer vor Ort, ist aber während der Bürozeiten erreichbar.

• Für alle Buchungsvereinbarungen und Folgevereinbarungen gilt belgisches Recht. Alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung werden vom zuständigen Gericht in Tongeren entschieden.

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4. Maximale Personenzahl / Zusätzliche Personen

In der Hausbeschreibung gibt der Eigentümer die maximale Personenzahl an, die im Ferienhaus übernachten darf. Diese Zahl (in diesem Fall 8 oder 10) darf nicht überschritten werden.

Ein Kind unter 3 Jahren wird nicht als vollwertige Person gezählt, muss aber im Voraus angemeldet werden.

Wird die maximale Personenzahl überschritten, verstößt man gegen die Vorschriften der Flämischen Region in Bezug auf Brandschutz und Feuerversicherung.

Bei Unterbelegung sind zusätzliche Personen nach vorheriger Absprache willkommen. Das Übernachten zusätzlicher Personen ohne Wissen des Vermieters ist nicht gestattet.

Untervermietung ist nicht gestattet.

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5. Ankunft und Abreise

Bitte halten Sie die An- und Abreisezeiten unbedingt ein. Wir schätzen es, genau wie Sie, ein sauberes Ferienhaus vorzufinden und dort unseren Aufenthalt zu genießen. Daher muss ausreichend Zeit für eine gründliche Reinigung zwischen der Abreise der vorherigen und der Ankunft der neuen Gäste eingeplant werden.

Falls Ihre Ankunftszeit von 16:00 Uhr abweicht, bitten wir Sie, uns dies im Voraus mitzuteilen.

Ankunftszeit: Das Ferienhaus steht Ihnen am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung.

Abreisezeit: Das Ferienhaus muss am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr geräumt sein.

Ein längerer Aufenthalt ist je nach Verfügbarkeit und nach vorheriger Absprache möglich.

Ein später Check-out ist je nach Verfügbarkeit und nach vorheriger Absprache möglich.

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6. Abreise / Endreinigung

Ende des Aufenthalts

Das gemietete Ferienhaus muss am Ende Ihres Aufenthalts stets ordentlich hinterlassen werden. Dies beinhaltet: das Haus aufzuräumen – alles an seinen Platz zurückzustellen, die Mülleimer zu leeren, die Küchenarbeitsfläche abzuräumen, das saubere Geschirr in den Schrank zu stellen und das Ferienhaus sauber (besenrein) zu hinterlassen.

Falls sich das Anwesen und/oder der Garten in einem solchen Zustand befinden, dass die vorher vereinbarten Reinigungszeiten nicht ausreichen, hat der Eigentümer das Recht, zusätzliche Reinigungsstunden mit 25 Euro pro Stunde zu berechnen.

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Das Haus verlassen

Bitte schalten Sie beim Verlassen des Gebäudes alle Lichter aus und schließen Sie Fenster und Türen.

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7. Mülltrennung im Haushalt

Hausmüll muss getrennt werden. Andernfalls wird er nicht abgeholt und es kann ein Bußgeld verhängt werden. Dieses Bußgeld wird dem Mieter in Rechnung gestellt.

Im Abfallraum findet der Mieter einen Glasbehälter, einen Behälter für Bioabfall und einen Behälter für Hausmüll.

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8. Bettwäsche

Die Betten sind bei Bezug der Unterkunft stets bezogen. Am Ende des Aufenthalts sammelt der Mieter die benutzte Bett- und Badwäsche in den bereitgestellten Wäschesäcken ein.

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9. Garantie

Die Kaution dient zur Deckung von Unfällen oder Schäden.

Reklamationen bezüglich bereits vorhandener Schäden werden bis zu 6 Stunden nach Ihrer Ankunft entgegengenommen. Diese müssen dem Eigentümer gemeldet werden.

Die Besichtigung des Ferienhauses erfolgt im Rahmen der Reinigung. Dabei können Schäden, Verluste oder Beschädigungen festgestellt werden. Wird das Ferienhaus in einwandfreiem Zustand hinterlassen und keine Schäden oder Beschädigungen festgestellt, erhalten Sie Ihre Kaution spätestens eine Woche nach Ihrem Aufenthalt zurück. Übersteigen die Schäden die Höhe der Kaution, ist der Mieter verpflichtet, innerhalb einer Woche nach Benachrichtigung eine Nachzahlung zu leisten.

Eine Streitigkeit über mögliche Schäden ist eine Auseinandersetzung zwischen dem Eigentümer und dem Mieter. Der Eigentümer entscheidet über die Höhe der Kaution.

Melden Sie Unfälle bitte umgehend. Im Falle eines Unfalls kontaktieren Sie bitte den Fahrzeughalter. So können die Umstände geklärt und eine für beide Seiten akzeptable Lösung gefunden werden.